Büroräume
Die Auswahl der richtigen Gewerbeimmobilie für seine Bueroraeume ist ein durchaus wichtiger Faktor für den Erfolg eines Unternehmens. Die richtige Immobilie und vor allem der Standort einer Immobilie kann sich auf die Produktivität der Mitarbeiter auswirken oder Mitentscheiden dafür sein einen guten Eindruck beim Kunden hinterlassen zu haben. Deshalb sollte man sich ausreichend Zeit nehmen die passende Immobilie auszuwählen.
Kaufen oder Mieten?
Die Entscheidung, ob man den Standort seiner Büroräume kaufen oder doch erst einen Gewerbemietvertrag unterschreiben sollte, ist von einer Vielzahl von Faktoren abhängig. Generell ist es mit viel weniger Risiko für das Unternehmen behaftet eine Immobilie zu mieten. Diese Tatsache ist nicht nur durch die die Bindung des Kapitals durch einen Kauf begründet, sondern ist von einer Vielzahl weiterer Faktoren abhängig, wie zum Beispiel der Situation des Immobilienmarktes, der wirtschaftlichen Lage, der erwarteten Wertwenticklung und einiger weiterer Faktoren. Man sollte auch die Möglichkeit in Erwägung ziehen das Mietobjekt zuerst anzumieten bevor man es kauft. So kann man sich mit den Vor- und Nachteilen des Objekts vertraut machen.
Auswahl des Standorts
- Verkehrsanbindung
- Situation des Immobilienmarktes
- Nähe zu Mitarbeitern
- Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln
- Verkehrsauslastung
- Nähe zu Restaurants oder Kantinen
- Wirtschaftliche Lage
- Erwartete Entwicklung des Immobilienstandortes
- Nähe zu Produkten
- Nähe zum Absatzmarkt
Dies sind einige Faktoren, die bei der Auswahl des richtigen Standortes beachtet werden sollten. Wichtig ist es vor allem auch an das Wohl der Mitarbeiter zu denken, da letztendlich die Produktivität des Unternehmens davon abhängt. Deshalb könnte es sich lohnen ein Business Center mit Büroräumen ein wenig abseits der Hauptverkehrsadern aufzusuchen und so dem Mitarbeitern täglich eingies an Zeit sparen.
Gewerbeimmobilie in einem Wohngebiet
Bei Immobilien gibt es auch sogenannte Mischformen, wo innerhalb der Immobilie, sowohl Wohnraum als auch Raum zur gewerblichen Nutzung angemietet werden kann. Für viele Unternehmen kann das eine attraktive Alternative darstellen, da die Kosten hier oft günstiger sind als bei den prestigträchtigen Bauten in der Stadtmitte und der Verkehr umgangen werden kann. Falls der Kundenkreis dadurch nicht negativ beeinflusst wird und keine Nähe zu den Produkten nötig ist, sollte diese Alternative in Erwägung gezogen werden.
