Büroimmobilien
Immobilien Makler sind Agenturen, die Räumlichkeiten vermitteln. Manche davon haben sich auf die Vermittlung von gewerblichen Immobilien spezialisiert, während andere wiederum Häuser und Wohnungen vermieten oder verkaufen. Immobilien werden auch direkt von den Besitzern vermietet. Somit hat man die Möglichkeit selbst zu suchen, oder suchen zu lassen. Unter dem Angebot findet man unterschiedliche Immobilien, von Mietwohnungen und –häusern bis zu Industriehallen.
Welche Kategorien werden bei den Immobilien unterschieden?
Für gewerbliche Kunden sind vor allem Büroräume von großem Interesse, wobei auch Wohnräume in manchen Gegenden sehr rar sind. So kann man grob in folgende Bereiche einteilen:
- Büroimmobilien
- Büroräume
- Haus mieten
- Wohnung mieten
- usw.
Natürlich gibt es auch die Option des Kaufs, jedoch ist das eher im privaten Bereich interessant, während gewerbliche Kunden an einer Miete oder Pacht interessiert sind.
Wie finden Sie die richtige Immobilie und den richtigen Anbieter?
Es gibt unterschiede darin, ob Sie einzelne Büroräume mieten wollen, oder unter Umständen an einem Bürogebäude interessiert sind. Auch ist es wesentlich, in welchem Gebiet Sie sich ansiedeln wollen. Stellen Sie Ihre Anforderungen zusammen und fragen Sie bei den einzelnen Unternehmen, die Immobilien anbieten, an. Lassen Sie sich auch Bilder zukommen und vereinbaren Sie unverbindliche Besichtigungstermine. Achten Sie auf die Verkehrsanbindung. Falls Sie Fahrzeuge im Einsatz haben, sollten Sie sicherstellen, ob auch Garagen- oder Parkplätze verfügbar sind. Stellen Sie ähnliche Anforderungen an die gewerbliche Immobilie, wie auch an Ihre eigene Wohnung. Erst wenn Ihnen sowohl die Lage, als auch der Preis und die Zusatzleistungen entsprechen, sollten Sie in Verhandlungen treten. Sie können Ihre Anforderungen alle auch zusammenstellen und von einem Immobilien Makler die Suche machen lassen. Er wird dann die Immobilien, die am ehesten Ihren Beschreibungen entsprechen herausfiltern und Ihnen präsentieren. Ein wichtiger Punkt bei der Suche ist auch die Zusammensetzung der Miete oder Pacht. Achten Sie darauf, was alles bei den einzelnen Objekten inbegriffen ist.
Vorteile bei der Beauftragung einer Immobilien Agentur
Die Immobiliensuche ist ein mühsamer Prozess. Wer schon einmal eine Wohnung gesucht hat, weiß ganz genau, wie langwierig und anstrengend es sein kann, Anzeige um Anzeige anzuschauen, sich die Einzelheiten durchlesen und unter Umständen eine Besichtigung zu machen. Ein Makler macht eine Vorauswahl und erspart Ihnen viel Zeit. Auf diese Weise können Sie sich auf ausgewählte Objekte konzentrieren, die bereits jene Anforderungen erfüllen, die Sie gestellt haben.
Preise
Makler verrechnen meist Vermittlungsprovisionen in der Höhe von 1 bis 5 % des vermittelten Kaufobjekts oder in der Höhe von zwei Monatsmieten bei einem Mietobjekt. Dabei kommt es darauf an, ob nur der Käufer, bzw. der Mieter die Provision bezahlt, oder diese vom Verkäufer und Käufer geteilt werden. Das ist im Wohnraumvermittlungsgesetz unter §3 geregelt. Besitzer von Wohnanlagen und Immobilien, die direkt vermieten, dürfen diese Courtage jedoch nicht verlangen.
